12/08/2022

Chủ nhà tiếp tục giảm giá sâu tới 50%

Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 với tốc độ lây lan nhanh, phức tạp như cú đấm bồi vào tình hình kinh tế xã hội. Bên cạnh đó, hậu quả của dịch bệnh làm tổn thương nặng nề đối với thị trường cho thuê kinh doanh tại Hà Nội.

Mặc dù, Hà Nội đã nới lỏng giãn cách được hơn 2 tuần và hoạt động kinh doanh đang dần tái khởi động lại nhưng thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh vẫn không mấy khả quan. Nếu trước kia chỉ cần ở đâu có mặt bằng kinh doanh là người thuê kéo tới xếp hàng để thuê được, thì nay người đi thuê lại chiếm thế thượng phong. Nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá sâu để thu hút khách nhưng cũng vẫn khó khăn.

Theo khảo sát tại một số tuyến phố tại Hà Nội, la liệt các mặt tiền đắc địa phải treo biển tìm khách thuê với mức giá ưu đãi sau dịch.Thậm chí, nhiều chủ nhà phải đóng cửa cả năm trời, giảm giá sâu đến 50% nhưng đến nay vẫn “cửa đóng then cài”.

Đơn cử, tại đường Cầu Giấy, nơi được đánh giá là tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất nhì Hà Nội. Một cửa hàng có diện tích 50m2, trước kia cho thuê với mức giá 60 triệu đồng/tháng.

Theo chị Thu – chủ nhà cho biết, từ khi đợt dịch lần thứ 4 bùng phát tình hình kinh doanh trở nên khó khăn, người thuê trả lại mặt bằng nên chị đành treo biển cho thuê tiếp.

Đến nay, trải qua gần 5 tháng cửa hàng vẫn cho thuê lại được, chị Thu đành giảm sâu còn 30 triệu đồng/tháng, tức giảm 50% so với thời điểm đỉnh, trong năm đầu tiên, đến năm tiếp theo sẽ thương lượng theo giá thị trường. Nhưng đến nay, mặt bằng của chị Thu vẫn chưa có khách thuê.

Tương tự, một mặt bằng kinh doanh trên đường Trần Thái Tông, có diện tích 200m2, giá cho thuê bình thường là 150 triệu đồng/tháng.

Theo anh Phú – chủ nhà cho biết, kể từ 3/2021 khi khách thuê hết hợp đồng và từ chối gia hạn thêm do tình hình kinh doanh không ổn định.

Do đó, trong vòng gần 7 tháng anh đã phải giảm giá 2 lần mỗi lần 20% giá thuê, tổng 40%, tương đương 90 triệu đồng/tháng. Nhưng đến nay vẫn chưa có khách thuê nào chấp nhận.

Anh Phú cho biết thêm, nếu một thời gian ngắn nữa vẫn chưa thể cho thuê, anh sẽ tính toán giảm tiếp.

Chủ nhà khó đòi tiền thuê

Thậm chí, còn xuất hiện cả những trường hợp dù chủ nhà chấp nhận giảm giá để giữ chân khách thuê. Tuy nhiên, khách thuê vẫn lẳng lặng chuyển đồ đi và chưa rõ ngày trả tiền.

Anh Nguyễn V.H – chủ nhà cho thuê tại phố Hàng Đào cho biết, mặt bằng anh cho thuê rộng 45m2, trước kia cho thuê với mức giá là 80 triệu đồng/tháng. Cứ 6 tháng khách thuê phải thanh toán 1 lần và tháng 7 vừa qua là lần gia hạn thuê tiếp theo. Tuy nhiên, vì dịch bệnh Covid-19 bùng phát nên người thuê xin giảm tiền nhà và hẹn sẽ ký hợp đồng tiếp khi hết giãn cách. Do đó, anh H cũng đồng ý giảm 50%, tức còn 40 triệu đồng/tháng để giữ chân khách thuê.