03/12/2022

Nguyễn Hoàng Gia tốt nghiệp Cử Nhân Đại Học Kinh Tế Thành Phố Hồ Chí Minh , chuyên ngành Tài Chính Ngân Hàng, khóa 2006 – 2010, từng là Kỹ Sư Bất Động Sản, theo học tại trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh, Chuyên Ngành: Quản Lý Thị Trường Bất Động Sản, Khóa 2004- 2009. Thạc Sỹ, chương trình sau đại học của Đại Học Quốc Gia Tp.HCM, chuyên ngành Quản lý tài nguyên Đất và Môi trường, khóa 2013-2015. Hiện tại anh đang giữ chức vụ Phó Tổng Giám Đốc Thường trực Công ty Cổ Phần HDTCLand. Và là một Chuyên Gia về REIT (Real Estate Investment Trust) Quỹ tín thác đầu tư Bất Động Sản. Sở thích mỗi khi rảnh rỗi của Hoàng Gia như Chơi Golf, Bơi Lội, Đọc Sách và ngắm sự phát triển của thị trường Bất Động Sản mỗi ngày,…… để tồn tại và phát triển thành cái nghề trong lĩnh vực Bất Động Sản thì bạn nên quyết định và đồng hành “Đầu tư bất động sản cá nhân cùng Chuyên Gia Bất Động Sản Hoàng Gia ” là toàn bộ những trải nghiệm cùng những kiến thức được chuyên gia này đúc kết trong quá trình nhiều năm làm việc kinh doanh đầu tư Bất Động Sản.

 

Chuyên gia Bất Động Sản Hoàng Gia cho biết: Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ và cơ hội sinh lời cao. Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này, người kinh doanh cần nắm chắc xu thế của thị trường Bất Động Sản ở mỗi khu vực khác nhau, cũng như từng loại hình bất động sản ở mỗi thời điểm khác nhau. Anh có may mắn được tiếp cận và trải nghiệm, chứng kiến sự “thăng trầm” ở một số vùng đất như Tp.HCM và các vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, hay xa hơn như Nha trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Quốc, Quảng Ninh, ….. đã mang đến nhiều nhà đầu tư các nhân thu được lợi nhuận tốt và cũng không ít người thua lỗ nhiều cũng chính tại các vùng đất này. Nguồn lực tài chính của nhà đầu tư cá nhân trên thị trường Bất Động Sản là khá lớn, những người anh gặp và đã từng tư vấn đầu tư, họ có số vốn từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng. Tất cả đều có cơ hội tìm kiếm lợi nhuận trên thị trường Bất Động Sản vốn được xem đầy tiềm năng và có sức hút mãnh liệt.

Các Dự án Bất Động Sản hiện nay có xu hướng vay tiền từ các tổ chức tín dụng hoặc thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tuy nhiên, tình hình nguồn vốn tín dụng và trái phiếu có xu hướng bị thắt chặt, việc huy động nguồn vốn thông qua các Quỹ đầu tư bất động sản (REIT – Real Estate Investment Trust, còn gọi là Quỹ tín thác đầu tư Bất Động Sản hay Quỹ tín thác đầu tư Bất Động Sản không niêm yết) là thời điểm vàng để Phát triển, trên đây là nhận định của Ông Nguyễn Hoàng Gia, Phó Tổng Giám Đốc Thường trực HDTCLand,
Tại Việt Nam, chứng chỉ quỹ REIT chưa phải là sản phẩm đầu tư phổ biến do những quy định về quỹ chưa thực sự hoàn chỉnh, đồng thời nhà đầu tư vẫn e ngại sản phẩm tài chính mới mẻ, tuy nhiên để quản lý và đưa vào vận hành thì bộ tài chính đã ban hành nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật chứng khoán và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật chứng khoán số: 58/2012/NĐ-CP ngày 20 tháng 07 năm 2012 mà cụ thể nêu rất rõ trong chương 8 về quỹ đầu tư bất động sản cùng với thông tư hưỡng dẫn ban hành để thành lập và quản lý quỹ đầu tư bất động sản số 228/2012/TT-BTC ngày 27 tháng 12 năm 2012.

Việt Nam có một số quỹ REIT ra mắt từ năm 2015, được niêm yết từ năm 2017 như: Công ty TNHH Quản lý quỹ Kỹ Thương thành lập (TCReit) – FUCVREIT (Techcom Vietnam REIT Fund ), Công ty cổ phần Tư vấn và quản lý REIT Việt Nam (REIT.vn), trước đó còn có VPREIT hoạt động được một thời gian rồi dừng lại. Còn các REIT đang hoạt động tại thị trường Việt Nam hiện tại hầu hết đều thuộc các công ty nước ngoài như quỹ ILH – ILH2 và ILH3 của Indochina Capital, Vinaland VNL của Vinacapital, quỹ VPH của Saigon Asset Management, quỹ VPF của Dragon Capital… nhưng các quỹ này huy động vốn từ thị trường nước ngoài, đầu tư vào bất động sản và/hoặc cổ phiếu bất động sản tại thị trường Việt Nam và sau đó được niêm yết tại thị trường nước ngoài

“Đầu tư vào REIT giúp nhà đầu tư có thể hoàn toàn “An Tâm” trước những biến động của thị trường và không phải mất thời gian, công sức để tìm hiểu thông tin trước khi ra quyết định. REIT có lợi thế đáng kể so với các khoản đầu tư trực tiếp vào bất động sản về tính thanh khoản. Với chứng chỉ quỹ REIT, nhà đầu tư có thể dễ dàng bán ra trên thị trường chứng khoán khi cần thu hồi số tiền đầu tư”, ông Hoàng Gia đánh giá.

Ông Nguyễn Hoàng Gia trầm tư, Thị trường Bất Động Sản Việt Nam đang cần những con người có tầm và tâm cũng như niềm đam mê và khát khao phát triển, phân phối những dự án căn hộ,nghỉ dưỡng đẳng cấp và bền vững. Bằng kinh nghiệm và năng lực của tập thể cán bộ công nhân viên, tự hào là nhà phát triển đô thị uy tín đáng tin cậy, cung cấp các giải pháp đầu tư phù hợp cho các nhà đầu tư và đối tác.