25/09/2022

Xu hướng “ly tâm” và cuộc cạnh tranh của đại gia địa ốc

Xu hướng “ly tâm” diễn ra trong vài năm trở lại đây và ngày càng trở nên rõ rệt khi các khu đô thị lớn liên tục “trình làng”. Tiềm lực tài chính tốt, tầm nhìn xa, các nhà phát triển BĐS kỳ cựu đã không bỏ lỡ cơ hội tham gia vào những mảnh đất đang còn nhiều dư địa tăng trưởng. Ngay cả những doanh nghiệp địa phương cũng mạnh dạn lấn sân sang lĩnh vực BĐS, mạnh tay triển khai các dự án có quy mô vài chục, vài trăm, thậm chí cả nghìn héc-ta.

Nhu cầu về nhà ở là có nhưng không có nghĩa cuộc chơi của những doanh nghiệp địa ốc trên thị trường bất động sản tỉnh lại trở nên dễ dàng, nhất là khi sự thất bại của nhiều dự án bỏ hoang đã trở thành bài học nhãn tiền về chiến lược đầu tư thiếu bài bản.

Theo phân tích của giới đầu tư, “khẩu vị” chọn chốn an cư ngày càng trở nên khắt khe, không gói gọn trong định nghĩa đơn thuần là những tấm bê tông xếp chồng. Điều này buộc doanh nghiệp địa ốc phải có chiến lược trong xây dựng không gian sống bằng thiết kế cảnh quan vừa hiện đại, vừa mang sắc màu văn hóa bản địa.

Thực tế, với nhiều doanh nghiệp, cảnh quan được ví như “chìa khóa” quan trọng trong định vị thương hiệu sản phẩm BĐS. Cảnh quan hiện tại không được coi là chi phí mà là một khoản đầu tư sinh lời. Đầu tư cho cảnh quan cũng chính là đầu tư cho sản phẩm mà chiến lược marketing bằng sản phẩm vẫn luôn khẳng định là một chiến lược “khôn ngoan” của giới đầu tư. Một thiết kế cảnh quan tốt chắc chắn sẽ mang đến câu chuyện truyền thông hấp dẫn, gia tăng giá trị cho dự án BĐS về thương hiệu lẫn doanh thu.

Thiết kế cảnh quan cần được định hướng từ những giai đoạn đầu của dự án BĐS

Với nhiều doanh nghiệp địa ốc, thiết kế cảnh quan hiện là một trong những “key” chính để phát triển dự án cũng như bán hàng. Theo KTS. Lê Tuấn Long, Tổng giám đốc Eden Landscape: “Nếu như trước đây, chúng tôi đa phần hợp tác với doanh nghiệp địa ốc ở khâu cuối của quy trình phát triển dự án BĐS. Thì hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã đặt vấn đề hợp tác cùng Eden Landscape ngay từ rất sớm, thậm chí có những dự án, tư vấn có thể tham gia từ giai đoạn lập quy hoạch chung hay quy hoạch phân khu.